Estimation théorique
Avenue Maximilien de Robespierre,66330 Cabestany (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maximilien de Robespierre,66330-Cabestany indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 11 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 101 | 315 | 301650€ | 2987€ |
2020-08-27 | 14 | RUE MICHEL TORRENT | 4 | 128 | 311 | 250000€ | 1953€ |
2022-12-19 | 4 | COUR DES GUERILLEROS | 4 | 89 | 281 | 255000€ | 2865€ |
2022-07-18 | 28 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 165 | 247983€ | 3100€ |
2019-06-28 | 16 | RUE MICHEL TORRENT | 3 | 85 | 233 | 260000€ | 3059€ |
2021-11-16 | 23 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 4 | 75 | 210 | 238000€ | 3173€ |
2020-05-12 | 6 | CRS CLAIRE LACOMBE | 5 | 95 | 210 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-18 | 4 | CRS CLAIRE LACOMBE | 3 | 60 | 210 | 166600€ | 2777€ |
2021-05-25 | 24 | RUE MICHEL TORRENT | 4 | 98 | 280 | 279000€ | 2847€ |
2021-10-29 | 60 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 100 | 337 | 256900€ | 2569€ |
2020-06-22 | 54 | RUE LOUIS DE ST JUST | 5 | 112 | 182 | 235000€ | 2098€ |
2021-03-10 | 6 | AV GEORGES DANTON | 5 | 129 | 307 | 315000€ | 2442€ |
2020-09-11 | 50 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 92 | 340 | 256260€ | 2785€ |
2022-08-02 | 8 | AV GEORGES DANTON | 4 | 79 | 223 | 232000€ | 2937€ |
2020-06-15 | 31 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 90 | 235 | 80000€ | 889€ |
2019-09-13 | 19 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 140 | 400 | 465000€ | 3321€ |
2022-06-20 | 10 | AV GEORGES DANTON | 4 | 94 | 223 | 69000€ | 734€ |
2022-11-21 | 10 | AV GEORGES DANTON | 4 | 94 | 223 | 115000€ | 1223€ |
2022-11-30 | 42 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 89 | 307 | 319000€ | 3584€ |
2019-09-11 | 8 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 5 | 136 | 232 | 280443€ | 2062€ |
2022-08-08 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 105 | 678 | 320000€ | 3048€ |
2021-02-24 | 25 | RUE MICHEL TORRENT | 4 | 102 | 295 | 290000€ | 2843€ |
2021-10-14 | 2 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 6 | 163 | 358 | 389000€ | 2387€ |
2020-05-27 | 5 | AV GEORGES DANTON | 4 | 92 | 275 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-16 | 5 | RUE MARIA TERESA LEON | 5 | 135 | 332 | 456000€ | 3378€ |
2021-04-07 | 13 | ALL ANTONIO MACHADO | 5 | 140 | 237 | 315000€ | 2250€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 336 | 308000€ | 2990€ |
2022-08-17 | 36 | RUE LOUIS DE ST JUST | 5 | 120 | 560 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-21 | 3 | ALL ANTONIO MACHADO | 5 | 122 | 215 | 283000€ | 2320€ |
2021-10-12 | 31 | RUE MICHEL TORRENT | 5 | 146 | 377 | 350000€ | 2397€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 419 | 233000€ | 2741€ |
2020-06-29 | 24 | AV GEORGES DANTON | 4 | 80 | 220 | 212300€ | 2654€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 264 | 218500€ | 1821€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES JASMINS | 6 | 123 | 462 | 215000€ | 1748€ |
2020-10-27 | 29 | RUE MARIA TERESA LEON | 3 | 87 | 213 | 91000€ | 1046€ |
2020-10-14 | 31 | RUE MARIA TERESA LEON | 3 | 84 | 213 | 91000€ | 1083€ |
2022-07-08 | 31 | RUE MARIA TERESA LEON | 6 | 107 | 213 | 270000€ | 2523€ |
2022-09-29 | 12 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 77 | 237 | 219000€ | 2844€ |
2019-11-26 | 7 | PL D ORIOLA | 3 | 52 | 63 | 50000€ | 962€ |
2022-04-20 | 7 | PL D ORIOLA | 3 | 52 | 63 | 160000€ | 3077€ |
2020-06-12 | 5 | PL D ORIOLA | 2 | 45 | 56 | 150000€ | 3333€ |
2023-02-10 | 5 | PL D ORIOLA | 3 | 70 | 56 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE CERDAGNE | 2 | 75 | 35 | 104000€ | 1387€ |
2020-05-11 | 11 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 58 | 55 | 141500€ | 2440€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DU CONFLENT | 4 | 75 | 38 | 105000€ | 1400€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU CAPCIR | 1 | 30 | 18 | 67000€ | 2233€ |
2020-10-22 | 10 | CAE D AL FARRE | 1 | 28 | 40 | 83500€ | 2982€ |
2023-05-10 | 10 | CAE D AL FARRE | 1 | 28 | 40 | 171850€ | 6138€ |
2021-11-24 | 2 | IMP DE BAJOLES | 2 | 60 | 19 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-09 | 22 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 99 | 62 | 123500€ | 1247€ |
2021-10-21 | 3 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 105 | 70 | 172000€ | 1638€ |
2023-03-22 | 14 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 95 | 95 | 206800€ | 2177€ |
2021-10-07 | 16 | AV DE LA TRAMONTANE | 3 | 66 | 95 | 115000€ | 1742€ |
2022-03-31 | 4 | CAE D AL FARRE | 5 | 71 | 38 | 92000€ | 1296€ |
2020-07-02 | 9 | PL DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 3 | 36 | 47 | 40000€ | 1111€ |
2021-11-04 | 13 | PL DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 96 | 59 | 123400€ | 1285€ |
2020-06-25 | 9 | AV DES ALBERES | 6 | 130 | 128 | 247000€ | 1900€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES ALOES | 5 | 107 | 438 | 330000€ | 3084€ |
2020-12-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 40 | 122000€ | 1906€ |
2019-08-20 | 17 | AV DES ALBERES | 2 | 48 | 37 | 76112.7€ | 1586€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 159 | 35 | 183300€ | 1153€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 66 | 88 | 130000€ | 1970€ |
2022-02-14 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 86 | 231800€ | 2166€ |
2022-03-10 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 39 | 83 | 190000€ | 4872€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DU CANIGOU | 3 | 31 | 38 | 138370€ | 4464€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 22 | 20 | 39000€ | 1773€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 42 | 28 | 99000€ | 2357€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 98 | 422 | 337000€ | 3439€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 123 | 247000€ | 1885€ |
2020-10-14 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 68 | 135000€ | 1227€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU CANIGOU | 2 | 48 | 19 | 45000€ | 938€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DU CANIGOU | 2 | 48 | 19 | 46000€ | 958€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DU CANIGOU | 1 | 24 | 21 | 36000€ | 1500€ |
2020-02-10 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 58 | 172000€ | 2048€ |
2020-01-20 | 3 | TRA DU CANAL | 5 | 109 | 54 | 188000€ | 1725€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MAL FOCH | 3 | 52 | 117 | 160000€ | 3077€ |
2022-06-27 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 50 | 151050€ | 2518€ |
2022-05-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 90 | 129000€ | 2263€ |
2022-04-13 | 10 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 76 | 250000€ | 3788€ |
2020-01-08 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 76 | 63 | 70000€ | 921€ |
2019-12-26 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 1 | 70 | 75 | 137750€ | 1968€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 61 | 74 | 150000€ | 2459€ |
2020-06-05 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 105 | 68 | 209000€ | 1990€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 160 | 56 | 207900€ | 1299€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 6 | 123 | 591 | 247600€ | 2013€ |
2021-02-10 | 8 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 201 | 176000€ | 2071€ |
2021-06-17 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 135 | 542 | 180000€ | 1333€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 83 | 175000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 99 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-14 | 6 | RUE GUILHEM DE CABESTANY | 4 | 72 | 250 | 225000€ | 3125€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DE ST GAUDERIQUE | 5 | 110 | 292 | 260044€ | 2364€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 35 | 39 | 158000€ | 4514€ |
2021-07-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 89 | 72 | 100000€ | 1124€ |
2023-03-20 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 0 | 133743€ | 2157€ |
2022-10-14 | 9 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 5 | 138 | 1039 | 376000€ | 2725€ |
2021-12-30 | 20 | RUE LT GILLES | 5 | 110 | 0 | 249000€ | 2264€ |
2022-12-30 | 22 | RUE LT GILLES | 4 | 84 | 0 | 75000€ | 893€ |
2021-06-16 | 28 | RUE LT GILLES | 4 | 94 | 0 | 273000€ | 2904€ |
2021-08-18 | 6 | RUE JOUY D ARNAUD PROLONGEE | 4 | 100 | 245 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-24 | 4 | RUE JOUY D ARNAUD PROLONGEE | 4 | 73 | 213 | 150000€ | 2055€ |
2019-10-18 | 18 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 80 | 269000€ | 4138€ |
2023-06-13 | 28 | AV JEAN JAURES | 3 | 51 | 58 | 138500€ | 2716€ |
2021-08-11 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 80 | 173900€ | 2898€ |
2020-01-07 | 25 | AV JEAN JAURES | 2 | 45 | 104 | 37000€ | 822€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JULES FERRY | 7 | 263 | 1054 | 520000€ | 1977€ |
2021-05-21 | 1 | RUE MAL JOFFRE | 7 | 240 | 399 | 630000€ | 2625€ |
2022-07-07 | 14 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 88 | 197 | 195000€ | 2216€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DE L AIRE | 4 | 99 | 350 | 185000€ | 1869€ |
2022-04-11 | 33 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 90 | 76 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE L AIRE | 5 | 95 | 424 | 260000€ | 2737€ |
2022-02-01 | 10 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 133 | 143000€ | 1702€ |
2021-12-20 | 53 | AV DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 198 | 177750€ | 3065€ |
2020-02-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 3 | 107 | 386 | 261250€ | 2442€ |
2022-03-25 | 5 | RUE PAUL VALERY | 3 | 107 | 386 | 342000€ | 3196€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 135 | 90400€ | 1076€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 140 | 215070€ | 2560€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 162 | 130000€ | 1548€ |
2021-06-04 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 121 | 385 | 325150€ | 2687€ |
2022-01-28 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 275 | 404000€ | 3232€ |
2021-12-29 | 13 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 5 | 151 | 1480 | 600000€ | 3974€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 317 | 204500€ | 2435€ |
2021-12-03 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 129 | 413 | 273000€ | 2116€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 183 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DAGOBERT | 5 | 88 | 369 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-09 | 24 | RUE PIERRE CARTELET | 3 | 112 | 404 | 298000€ | 2661€ |
2020-02-18 | 6 | RUE PAUL VALERY | 3 | 83 | 240 | 202000€ | 2434€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 344 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-30 | 4 | RUE JOSEPH BARA | 7 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2020-03-06 | 4 | RUE JOSEPH VIALA | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-12 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 165 | 434 | 513600€ | 3113€ |
2022-06-13 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 0 | 274000€ | 2884€ |
2020-06-18 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-07-07 | 19 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 92 | 161 | 160820€ | 1748€ |
2021-07-01 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 128 | 460 | 315000€ | 2461€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 160 | 200000€ | 2381€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 95 | 251 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 168 | 200000€ | 2381€ |
2019-06-07 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 99 | 271 | 197000€ | 1990€ |
2021-07-28 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 99 | 271 | 220350€ | 2226€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 110 | 188 | 180440€ | 1640€ |
2022-02-25 | 9 | RUE CASSANYES | 7 | 170 | 337 | 345000€ | 2029€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CASSANYES | 4 | 153 | 411 | 632000€ | 4131€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 98 | 437 | 235000€ | 2398€ |
2021-01-29 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 371 | 145000€ | 2266€ |
2019-10-07 | 27 | RUE GRO HARLEM BRUNDTLAND | 5 | 137 | 352 | 443000€ | 3234€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 142 | 193300€ | 2301€ |
2019-07-03 | 23 | RUE GRO HARLEM BRUNDTLAND | 4 | 169 | 310 | 440000€ | 2604€ |
2020-06-30 | 37 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 84 | 156 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-02 | 21 | RUE GRO HARLEM BRUNDTLAND | 3 | 115 | 243 | 330000€ | 2870€ |
2023-01-26 | 16 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 230 | 260000€ | 3059€ |